Mahmut Akman
İş ve Sosyal Güvenlik Danışmanı
26 Temmuz 2022
Sirküler No: 616
İşverenlerin çalışanlarına konut yardımı veya kira yardımı adı altında nakden veya konut şeklinde yaptığı ödemeler kıdem tazminatı hesabına dahil edilir. Şöyle ki; nakdi olarak yapılan konut yardımının bir güne isabet eden miktarı bulunarak, asıl ücrete eklenir. Eğer işçi, işverence kiralanan konutta oturuyorsa, işverenin ödediği miktarı esas alınır. İşverene ait konutta kira ödemeden oturuyorsa, konutun emsal kira bedelinin dikkate alınması gerekmektedir. Kira bedelinin hiç olmaması veya düşük olması halinde, “emsal kira bedeli” esası uygulanır. Gayrimenkulün bedelsiz olarak başkalarının kullanımına bırakılması veya kiraya verilen gayrimenkulün kira bedelinin emsal kira bedelinden düşük olması hallerinde emsal kira bedeli esası uygulanmaktadır. Binada emsal kira bedeli, yetkili özel mercilerce veya mahkemelerce takdir veya tespit edilmiş kirası, bu suretle takdir veya tespit edilmiş kira mevcut değilse Vergi Usul Kanunu’na göre belirlenen vergi değerinin %5’idir. Örneğin; kişi 2018 yılında rayiç bedeli (normal alım-satım değeri) 300.000 TL olan bir apartman dairesini arkadaşına bedelsiz olarak kiralaması durumunda, kira geliri elde etmediği halde, emsal kira bedeli hesaplanması ve buna göre bulunacak tutar kadar kira geliri elde etmiş sayılması gerekmektedir. Bu durumda, emsal kira bedeli yıllık (300.000 x %5) = 15.000 TL olacak ve bu tutarı beyan edecektir (https://vergialgi.net/kira-gelirinin-beyaninda-emsal-kira-bedeli-uygulamasi-nedir), Yargıtay 9. Hukuk Dairesi’nin bir kararında konut yardımının kıdem tazminatı hesabına dâhil edileceği yönünde hüküm tesis ettirilmiştir (Yrg. 9. HD., T.15.12.1986, E.1986/10136, K.1986/11165)