Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmelerinin Tapuya Şerhinde ve Sözleşmelere Konu Taşınmazların Satışında 7269 Sayılı Kanun Kapsamında Harç İstisnası Uygulanıp Uygulanmayacağı Hk.

7269 sayılı Umumi Hayata Müessir Afetler Dolayısıyla Alınacak Tedbirlerle Yapılacak
Yardımlara Dair Kanunun 42 nci maddesinde yer alan muafiyet hükmü, söz konusu Kanunun
uygulanması kapsamında inşa edilecek veya onarılacak gayrimenkullerle ilgili yapılacak işlemlere
yönelik olarak hak sahibi olduğu belgelenen kişilere münhasır olarak düzenlenmiştir.

Diğer taraftan, özelge talep formu ekinde yer alan … Noterliğinde düzenlenen …/…/… tarih ve …
yevmiye numaralı Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesinin incelenmesinden;
sözleşmenin konusunun, satıcı … Ltd. Şti.'nin maliki olduğu … ili, … ilçesi, … Mahallesi, … sayılı
parselde kayıtlı arsa üzerinde satıcı tarafından yapılacak olan 66 adet bağımsız bölümün,
sözleşmede belirtilen satış bedeli karşılığında Bankanıza satışının vaad edilmesi, satış vaadinin
tapu kütüğüne şerh edilmesi ve Bankanızın sözleşmede belirlenen ödemeleri tam ve eksiksiz
olarak yerine getirmesi kaydıyla satıcı tarafından bahse konu taşınmazların mülkiyetinin bankanıza
devri olduğu, dolayısıyla yaptırılacak olan 66 adet bağımsız bölümün, Bankanız adına … ilinde
bulunan ve depremden hasar görmesi nedeniyle yeniden inşası veya onarımına karar verilen
bağımsız bölümlere ilişkin olmadığı, satıcı firmanın sahibi olduğu arsa üzerinde adı geçen satıcı
tarafından ilk defa yapılacak olan bağımsız bölümlere ilişkin olduğu ve Bankanızın 7269 sayılı
Kanun kapsamında hak sahibi olmadığı anlaşılmıştır.

Bankanın çalışanlarının lojman ihtiyacının karşılanmasına yönelik … ili, … ilçesi, … Mahallesinde
yaptırılacak olan 66 adet taşınmaza ilişkin olarak … Noterliğinde düzenlenen …/…/… tarih ve … sayılı
Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesinin tapu kütüğüne şerhi ile sözleşmeye konu
gayrimenkullerin Bankaya satışı işlemlerinin 7269 sayılı Kanunun 42 nci maddesi uyarınca harçtan
istisna tutulması mümkün bulunmamaktadır.

Özelge için tıklayınız.